+36%

Pour Magali Marton, directrice des études chez DTZ, « La demande concerne les bâtiments neufs et elle est motivée par des regroupements d’activités. D’ailleurs, on enregistre une très forte augmentation des transactions sur les bâtiments de plus de 20 000 m2 qui représentent 390 000 m2 ». Géographiquement, la répartition est homogène entre le Nord, le Sud et l’Est de la région (plus de 200 000 m2 par secteur). Seule, l’Ouest (78 et 92) se distingue avec une quasi-absence de location (8 000 m2). Mais il en est de même de l’offre future supérieure à 10 000 m2 qui s’élève selon DTZ à 2,15 millions de m2 dont 411 000 m2 en construction et le reste en projet. Elle est quasiment inexistante à l’Ouest (119 000 m2) et très présente au Nord (862 000 m2), le Sud et l’Est se situant légèrement en dessous de 600 000 m2. Cette croissance importante aurait pu engendrer
une hausse des loyers. Paradoxalement, il n’en est rien. Ils sont stables à 55 euros par an et par mètre carré. CBRE évoque, lui, une fourchette en baisse entre 41 et 54 euros.

D’ailleurs, ce conseil en immobilier ajoute une petite note moins rose que ces croissances à deux chiffres. Elle concerne les entrepôts inférieurs à 10 000 m2, dont la demande placée a baissé de 4 %. Mal placés, trop petits, ils sont désormais inadaptés.

Olivier Cognasse7% des PME ont acquis un PGI en 2005

Alors que 9 % des PME exprimaient l’intention d’acquérir un PGI en 2005, 7 % ont effectivement procédé à cet achat, selon le dernier « baromètre ERP ». Cette étude menée régulièrement par Oracle et IDC porte sur les entreprises de 100 à 2 000 salariés hors secteur public et s’intéresse à leur équipement en ERP ou PGI (progiciel de gestion intégré). La production de ce baromètre repose sur une enquête téléphonique menée en janvier 2006 auprès de 300 entreprises françaises, équipées soit d’un PGI, soit de logiciels de gestion spécifiques ; dans ce dernier cas, on parle de « Best of Breed ». La cinquième édition de ce baromètre fait un bilan de 2005 et dégage les tendances de 2006 pour ce marché. Pour cette année, les intentions d’achat se montent à 10 %, qui devraient se concrétiser pour 8 % des PME, suivant les critères d’IDC. « Il y a deux fois
plus d’intentions d’achat dans l’industrie que sur les autres segments », souligne Alain Petrissans, directeur Études et Conseil Logiciels, Services et Infrastructure chez IDC France, qui observe « une légère tendance à la hausse, mais pas d’explosion du taux de croissance. »

Cette croissance modeste est, en effet, bien éloignée de l’eldorado que se promettaient les grands éditeurs de PGI, tels Oracle et SAP, puisque le marché total des ventes de licences PGI sur PME en France s’élèvera à 184 M€ en 2006, selon les prévisions d’IDC. Un marché que se partagent une soixantaine d’éditeurs, dont une dizaine seulement présents dans la quasi totalité des PME. Mais si les éditeurs sont si attentifs à ce marché, c’est aussi parce qu’il entraîne des revenus importants en maintenance (plus de 200 M€ en 2006) et tire les autres investissements informatiques : bases de données, middleware, matériel, etc. Si, à la fin 2005, une PME sur deux est équipée d’un PGI, des différences assez importantes apparaissent suivant le secteur concerné, puisque ce taux atteint 77 % dans le secteur de l’industrie, devant celui du commerce et de la distribution, alors que le secteur des services reste largement à la traîne. Les premières fonctions couvertes par les PGI dans les PME sont la gestion comptable et financière (pour 100 % des PME), suivie par la gestion commerciale (95 %) puis par la GPAO (80 %). Les PME équipées d’un PGI ont en moyenne 3,4 modules implémentés, tandis que cette moyenne tombe à 3,6 modules pour les PME équipées de « Best of Breed », avec autant de fournisseurs de logiciels que de modules implémentés.