Cette transaction est la première acquisition du fonds PEC (Pan European Core), créé en avril dernier, pour la France et la seconde en Europe. L’actif acquis est un bâtiment de classe A situé à Roissy en France au coeur de Parinord 2. L’immeuble de 17 200 m² comprend 15 000 m² d’entrepôt et 2 000 m² de bureaux. Il est entièrement loué à Banque Magnétique, un grossiste français spécialisé dans les préiphériques informatiques. "Notre philosophie n’est pas de concurrencer Prologis ou Goodman", explique Damien Revon, directeur de CB Richard Ellis Investors en France. Le fonds se porte en effet sur des bâtiments de plus petite dimension, d’un format de 20 000 à 25 000 m², situés de préférence dans la zone Nord de Paris mais aussi sur les grandes métropoles comme Lille ou Lyon avec un taux de rendement de 8%. Ce fonds a pour objectif d’investir ainsi à travers l’Europe dans des actifs immobiliers sécurisés sur le long terme, "en privilégiant le commerce et la logistique. Sur un horizon de 10 à 15 ans, la logistique constitue un marché plus stable que celui des bureaux", constate Damien Revon.