Prologis reconnaît avoir ressenti les effets de la crise et a pris des mesures pour les contrecarrer : vente de l’activité en Chine fin 2008, cession d’actifs, levée de capitaux à l’été 2009. "Des actions concrètes qui ont permis d’entamer 2010 sur une base financière plus solide" souligne Ronald Hahn, directeur Europe du Sud de Prologis. En Europe, l’activité locative a été soutenue. Près de 2,4 millions de mètres carré ont été loués avec un taux moyen de 95% sur l’année. Aujourd’hui Prologis estime que "le secteur montre des signes d’amélioration, notamment chez les prestataires logistiques" Pour le groupe d’immobilier logistique, trois pays, l’Allemagne, la Pologne et la France, constitueront les moteurs du développement de Prologis en 2010. Trois pays qui concentreront le principale des 3 milliards de dollars qui y seront investis pour asseoir son développement. Prologis va également chercher à développer le clé en main locatif. Désormais, les développements sur mesure vont remplacer les programmes en blanc pour évoluer vers une stratégie de rentabilité locative d’environ 8%. Enfin, le géant des plateformes logistiques compte poursuivre sa politique de développement durable en poursuivant ses investissements dans le photovoltaïque.