- Prologis Park in NieuWegein aux Pays-Bas.
- Prologis
Le département de recherche de Prologis a étudié la tendance de passer d’une logique de flux à une logique de stocks, dans son nouveau rapport intitulé Des perturbations persistantes au sein du secteur logistique.
Ce changement va "générer une forte demande en immobilier logistique qui pourrait prolonger, voire aggraver la pénurie d’espaces", prédit Prologis. Le troisième trimestre a enregistré déjà une baisse record de la vacance 3 % en Europe.
Malgré l’annonce du Brexit, les perturbations ont été plus graves que prévu. "En Europe, la demande de constitution de stocks a toujours été traditionnellement faible. Désormais, la situation est en train de changer lentement, ce qui risque d’entraîner des pénuries", explique Eva van der Pluijm-Kok, responsable de la recherche et de la stratégie en Europe.
Le rapport du spécialiste de l’immobilier logistique conclut à des besoins en stocks plus élevés ; une augmentation substantielle du nombre de mètres carrés demandés ; une grande demande pour les emplacements les plus stratégiques.
